Як не потрапити на шахраїв при купівлі квартири

Так, перш за все, пам’ятайте:

Привабливе майно за привабливою ціною дуже рідко з’являється на ринку нерухомості.

Для перевірки документів вимагайте тільки оригінали правоустановлюючих документів.

Подивіться паспорт власника, дізнайтеся точний адресу майна і взагалі воно знаходиться за цим адресою, спробуйте дізнатися більше про агентство нерухомості (якщо воно присутнє в договорі), скільки часу воно перебуває на даному ринку, які об’єкти при його сприянні були відчужені, навіть можете попросити документи, що підтверджують існування такого агентства взагалі (наприклад, виписка про державну реєстрацію відповідного агентства нерухомості).

При укладенні договорів про наміри чітко перечитайте текст договору, зверніть увагу на власника майна, адресу майна, відповідальність за цей договір, строки укладання договору,

Для вибору нотаріуса при укладенні договору купівлі-продажу краще запропонуйте свого, якому довіряєте. Компанія Новбуд повністю забезпечує юридичне супроводження, що запобігає таким ситуаціям.

На питання, що виникають у вас дають наступний відповідь. Наприклад, державний реєстратор вказав, що це 2-х кімнатна квартира, через те, що в квартирі немає перегородки між кімнатою і кухнею, адресу в договорі про наміри було записано помилково, власник є братом, який захворів, тому не може з’явитися, і при цьому підкреслюють, що ви ж бачили фактично цю квартиру. Зазвичай покупець відмовляється по зрозумілим причинам придбати вказану квартиру і вимагає повернути задаток.

Але тут виникають проблеми. Вам вказують, що це ви винні в тому, що договір купівлі-продажу не був укладений, оскільки не бажаєте купувати запропоновану квартиру. Як наслідок, ви порушили договір про наміри, і ніхто вам нічого не поверне. Ви звертаєтеся до суду. В суді вам пояснюють, що договором про наміри не можна підтвердити фактично перерахований аванс, а показання свідка не є доказом через те, що він не міг бачити, скільки коштів ви передали. З іншого боку, знаходяться свідки, які підтверджують, що ви нічого не передавали і самі відмовилися від придбання вказаного майна. Зазвичай, поки триває судовий процес, виявляється власник не є власником майна (квартири), а майно (квартира) за адресою, вказаною в договорі про наміри, взагалі не існує.

Рада щодо ремонту