Потребуються послуги ріелтора при купівлі квартири?

Купити або продати квартиру справа не з легких. Тому власники або бажаючі стати власниками втягують у процес продажі або придбання житла або офісу помічників.

Такими помічниками є, як правило, риелтори, працівники відділів продаж і/або юристи. Без нотаріусів також не обійтись. Отже, розглянемо роль кожного помічника в операціях з нерухомістю.

По-перше, люди звертаються до риелторів. Це можуть бути індивідуально практикуючі підприємці, або агентства нерухомості, зареєстровані як юридична особа.

Надійність риелтора зазвичай визначають популярністю і заслуженим ім’ям. Знайти покупця або продавця не так легко, а тому ще й займатися тривалим пошуком того, хто знайде покупця, або продавця – не бажане заняття, чи не так?

Порадившись зі знайомими, не довго думаючи, ми вибираємо собі риелтора. Запитання самостійного пошуку покупця також може бути розглянуто, але в таких великих містах, як Київ, Харків, Львів, Одеса, Дніпропетровськ – ринок нерухомості досить живий, порівняно з меншими містами, а тому конкурувати з армією риелторів, які загромаджують інтернет простір, газети та інші засоби масової інформації – дуже складно. Компанія Інтеграл Буд надає можливість укладання прямої угоди без посередників.

Хто ж він – риелтор? Якщо говорити про договірні відносини, – це особа, яка надають послуги з пошуку контрагента для угоди, пов’язаної з нерухомістю. В Україні риелтори керуються в своїй діяльності ст. 901 Гражданського кодексу України (далі – ГК) – договір про надання послуг. Згідно з договором, риелтор (агент по нерухомості) надає вам послугу з пошуку контрагента. Результатом послуги є інформація. Згідно з положеннями ст. 901 ГК, результат послуги споживається під час її надання, тобто, навіть якщо вам просто розповіли про ринок нерухомості, це також буде послуга. Деякі риелтори свої договори так і називають – «Інформаційний договір». Все, що входить до обов’язків риелтора (агента по нерухомості) – це пошук для вас контрагента. Не у всіх випадках риелтори (агенти по нерухомості) несуть відповідальність за якість послуги або за правдивість наданих послуг.